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femme republique tcheque rencontre Grand studio neuf (T1 – 39,3 m² au sol, 32,7 m² habitable) au 4éme et dernier étage - avec Ascenseur

Disponible dès maintenant

Avec une très grande terrasse de 37 m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée
Immeuble en retrait de l'avenue Maginot donnant sur une venelle paysagée dans une résidence neuve
Lumineux - Orientation Sud-Ouest
Tramway : arrêt Christ Roi au pied de l'immeuble, à 5 stations du centre de Tours.
Construction neuve - Norme RT 2012 (ex BBC - Bâtiment basse consommation, isolation thermique renforcée, double vitrage, ...).
Commerçants au pied de l'immeuble, Place Coty à 300 m (Marché)

Charmant Studio comprenant :
- Pièce principale de 27 m² incluant le coin cuisine, avec carrelage au sol, peinture au mur, une fenêtre et une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. Volets roulants électriques.
- Coin cuisine (où l'on peut mettre une table pour 4 personnes) avec évier et emplacement pour frigo, lave-vaisselle, cuisinière et four. Le coin cuisine comprend aussi un espace de 4,6m² en sous-pente non habitable.
- Belle salle d'eau carrelée (5,5 m²) avec douche, meuble lavabo avec miroir, WC et emplacements pour lave-linge et sèche-linge.
- Débarras - Dressing - Rangement en sous pente d’une superficie de 2,6 m² non habitable.

La superficie habitable est de 32,7 m² et la superficie au sol de l’appartement est de 39,3 m² plus la terrasse de 37 m².

Adapté pour les personnes à handicap.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz avec compteur individuel.
Compteur individuel d'électricité, d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage aux noms du locataire.
Garage vélo au rez-de-chaussée de la résidence.

Loyer : 464€ inclus les charges (taxe ordures ménagères et l'entretien des parties communes : éclairage, ascenseur, espace vert, ...) soit 430€ de loyer et 34€ d’appel de charges.
L’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont à votre charge et non inclus dans le loyer.

Avantages :
Appartement neuf.
Tramway : arrêt Christ Roi au pied de l'immeuble.
Très grande terrasse.
Quartier commerçant, proche du marché Coty.
À 5 stations du centre de Tours avec le tram.

Premier contact souhaité par mail.
Agences, intermédiaire, … ne perdez pas votre temps.

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